DOMUS 4000 -
der Profiverwalter

DOMUS 4000

Keyfeatures

  • WEG, Mietbuchhaltung, Sondereigentum, Gewerbe
  • Mandantenfähig
  • Bilanzbuchhaltung und Abrechnungsworkflow inkl. E898
  • Dokumenten-Management-Sytem (DMS) und Auftragsverwaltung

Softwarepartner

Softwarepartner

Ob Fremdverwaltung oder Eigenbestandsverwaltung, Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung oder Gewerbe. Mit unserer Immobilien Software DOMUS 4000 entscheiden Sie sich für eine innovative Softwarelösung auf höchstem Niveau.

 

Hier finden Sie weitere Details zum Produkt:

  • Buchhaltung

    Drei mögliche Fibuebenen: Mandant – Kreis – Objekt

    • Frei definierbare Kontenpläne
    • Musterkontenpläne
    • SOLL oder IST-Buchhaltung
    • Steuerpflichtige Objekte, steuerfreie Objekte, UST-Option
    • Frei definierbare Wirtschaftsjahre
    • Zentrale Sollstellung
    • Automatischer Rechnungsdruck für Sollstellungen im Gewerbebereich
    • Zahlungsverkehr für Lastschriften und Überweisungen
    • Dauerbuchungen/Daueraufträge
    • Einlesen Bankdaten
    • Kontobuch mit Summen-Saldenlistendarstellung am Bildschirm
    • Eingangsrechnungsbuch
    • Rechnungsvorerfassung
    • Buchungsvorlagen
    • Mehrstufiges Mahnwesen
    • Erfassung von Haushaltsnahen Dienstleistungen nach EStG (§35a)
    • Aareal-Account-Schnittstelle
  • Nebenkostenabrechnung
    • Betriebskostenabrechnungen
    • Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechungen
    • Beliebig viele Umlageschlüssel
    • Beliebig viele Kostenpositionen
    • Serienbrieffunktion
    • Kopierfunktion für Abrechnungen
    • Jahresvergleich
    • Ausweis der Kosten nach EStG §35a
  • WEG Abrechnung
    • Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne
    • Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechungen
    • Plan-/Ist-Vergleich
    • Geldkontenübersicht
    • Gesamthausgeldabrechnung
    • Beliebig viele Umlageschlüssel
    • Beliebig viele Kostenpositionen
    • Serienbrieffunktion
    • Kopierfunktion für Abrechnungen und Wirtschaftspläne
    • Sonderumlagen
    • Jahresvergleich
    • Ausweis der Kosten nach EStG §35a
  • WEG Beschlusssammlung und Eigentümerversammlung

    Sie möchten eine prozessorientierte Gestaltung der Eigentümerversammlung? Von der Einladung über die Durchführung bis hin zur Beschlusssammlung ist alles mit DOMUS 4000 abbildbar.

  • Datenaustausch Heizkosten

    Der beleglose Datenaustausch wird Ihnen im ARGE Format 2.x sowie 3.05 ermöglicht. Damit ist Ihnen die effiziente Heizkosten Abrechnungserstellung sicher.
    Ebenso lässt sich der E898 Satz importieren, um den entsprechenden Anhang der Abrechnung automatisch beizufügen.

  • Mehrmandantenfähigkeit

    Sie möchten gerne mehrere Mandanten verwalten? Mit DOMUS 4000 problemlos möglich.

  • Zentrale Adressdaten

    Ihre Adressdaten befinden sich an einem Ort und sind von jedem Programm-/Modulbereich verfügbar!

  • Berücksichtigung abzugsfähiger Vorsteuer

    Für gemischt genutzte Verwaltungsobjekte können unter Angabe eines gewerblichen Optionssatzes die Buchungen erfasst und die Umsatzsteuervoranmeldung automatisch abgerufen & versendet werden.

  • Reporting/Berichtswesen

    Sie können sämtliche Berichte/Auswertungen/Abrechnungen an das angekoppelte CRM System DOMUS NAVI übergeben, um einen reibungslosen Ablauf Ihrer Verwaltung zu gewährleisten.
    Übergeben Sie per Export jeden beliebigen Bericht an Ihr Microsoft Office-Produkt © oder als PDF.

  • DOMUS 4000 iPhone App

    Haben Sie auch unterwegs Ihre Verwaltung im Auge – mit der DOMUS 4000 iPhone App können Sie von überall auf Ihre Objekte zugreifen.

  • ELSTER Umsatzsteuervoranmeldung

    Per Schnittstelle können die USt-Voranmeldungen für Sie oder Ihre Kunden vorgenommen werden.

  • SEPA Zahlungsverkehr

    Ihre Überweisungen und Lastschriften können als belegloser Sammler an Ihr Banking Programm übertragen werden.

  • Belegnummernvergabe

    Die Vergabe von automatischen Belegnummern ist Ihnen in allen Bereichen der Buchhaltung möglich. Beispielsweise für Ihre Rechnungen, monatliche Mietbelastungen und Abrechnungen.

  • Verwaltergebühr

    Regelmäßige und automatisierte Berechnung ihrer Verwaltervergütung und Rechnungserstellung. Es sind sämtliche Vertragsarten in den Berechnungsgrundlagen berücksichtigt.
    Daraus resultierend können Sie den beleglosen Zahlungsverkehr anstoßen.

  • Bilanzierende Buchhaltung

    Buchen von Forderungen und Verbindlichkeiten.

  • Indexmieterhöhung

    Mietanpassung auf Grundlage des zu Grunde liegenden Verbraucherpreisindex.

  • Erhöhung nach Mietspiegel

    Mietanpassung auf Grundlage verschiedener Mietspiegel.

  • Erhöhung nach BGB
  • Sondereigentumsverwaltung

    Automatische Verrechnung der eingehenden Miete mit Ihrer Verwaltervergütung und Deckung des offenen Hausgeldes Ihres Eigentümers. Der Mietüberschuss wird als Zahlungsauftrag an Ihren Eigentümer überwiesen, oder bei Unterdeckung von diesem eingezogen. Auch Garantiemieten und Mietpools sind abbildbar.

  • Ratenzahlungen

    Vereinbaren Sie individuelle Ratenzahlungen mit Ihren Mietern? Sie können dies einfach in den offenen Posten des Mieters hinterlegen.

  • Individuelle Berichtserstellung

    Erstellen Sie übergreifende Auswertungen nach Ihren Wünschen. Hierzu bietet Ihnen DOMUS Ability den passenden Rahmen. Werten Sie ihre Auswertung grafisch mit den Excel©-Funktionen auf.

  • Rechnungsscan und Hinterlegung in der Buchhaltung

    Optional können Sie eingescannte Belege einer Buchung anfügen. Diese sind im späteren Berichtswesen optional mit anzudrucken.

  • DATEV Schnittstelle

    Es steht die beleglose Übergabe ihrer Buchungen mittels DATEV Schnittstelle (Format 1.4) zur Verfügung. Den Buchungsstapel können Sie oder Ihr Steuerbüro mit der DATEV Software weiter verarbeiten.

Video Tutorials

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