Gewerbeimmobilien
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Für die Verwaltung von Gewerbeimmobilien und Gewerbegrundstücken bietet DOMUS eine Vielzahl unterschiedlicher Softwarelösungen, die es Immobilienverwaltern ermöglichen, ihre Objekte effizient, ökonomisch und rechtssicher zu bewirtschaften.

Denn die Tätigkeiten eines Immobilienverwalters gehen weit über die Bereiche Buchen, Mahnen und Abrechnen hinaus. Insbesondere bei der Verwaltung von Gewerbeobjekten ist die Einhaltung der Verkehrssicherungspflichten ein ebenso maßgebliches Thema wie die strukturierte und nachvollziehbare Verwaltung häufig wechselnder Mieter innerhalb der Immobilien.

Mit der Softwarelösung DOMUS ERP stellt DOMUS beispielsweise ein professionelles Enterprise-Resource-Planning-System für die klassische Buchhaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Gewerbegrundstücke zur Verfügung. Automatisierte Prozessketten innerhalb der Immobilienverwaltung erleichtern Verwaltern das Tagesgeschäft rund um ihre Wohn- und Gewerbeimmobilien und tragen dazu bei, die täglichen Arbeitsabläufe in den Bereiche Buchen, Mahnen und Abrechnen zu optimieren.

DOMUS CRM

Umfassende Anwendungsbereiche

Durch die Anwendung des Kundenbeziehungsmanagementsystems DOMUS CRM erhalten Immobilienverwalter zudem Unterstützung in zahlreichen weiteren Tätigkeiten rund um ihre Wohn- und Gewerbeimmobilien, die weit über die Abrechnung der anfallenden Mieten hinausgehen. So ist mit DOMUS CRM beispielsweise auch die Kalkulation für vermietete Gewerbeimmobilien wie Büros, Geschäftsräume oder Lagerhallen, aber auch für verwaltete Gewerbegrundstücke, problemlos darstellbar. Durch Eingabe der bisherigen Mieten und Kosten der Gewerbeimmobilien ist das Softwareprogramm nicht nur in der Lage, vergangene Investitionen in die Erstellung und Immobilienbewirtschaftung mit aktuellen Ausgaben zu vergleichen. Es können vielmehr auch Kostenpläne und Kalkulationen für die künftige Bewirtschaftung der Immobilien erstellt werden.

Durch die automatisierte Berücksichtigung und Kalkulation von etwaigen Indexmieten sowie anfallender Kosten – wie beispielsweise Personalkosten oder Ausgaben für die Instandsetzung und Wartung der Gewerbeimmobilien – lassen sich auch objektspezifische Einnahmen und Ausgaben mit den zukünftig erwartbaren Investitionen in die Immobilie abgleichen.

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Strukturiertes Vertragsmanagement

Eine zentrale und für alle Projektbeteiligten nachvollziehbare Zusammenstellung aller relevanten Objektdaten, Mieten und Arbeitsvorgänge ist nicht nur in der Gewerbeverwaltung wichtig. Allerdings sind individuelle Abreden, besondere Mietfristen oder objektbezogene Vereinbarungen bezüglich Gewerbeimmobilien und Gewerbegrundstücken besonders häufig. Durch die systematische Sammlung aller projektbezogenen Mieten und Daten der entsprechenden Immobilien haben auch projektfremde oder neue Mitarbeiter von Verwaltungsunternehmen die Möglichkeit, einen schnellen und umfangreichen Überblick über den Staus Quo ihrer Immobilien und Gewerbegrundstücke zu erhalten.

Automatische Erfüllung der Verkehrssicherungspflichten

Ein weiterer wesentlicher Aspekt der Verwaltung von Gewerbeimmobilien und Gewerbegrundstücken ist die Einhaltung der entsprechenden Verkehrssicherungspflichten. Schließlich ist das Verletzungs- und damit auch das Haftungsrisiko bei öffentlich zugänglichen Immobilien und Flächen besonders groß. Mit SERVICECASE bietet DOMUS hierfür eine weitere Unterstützung, die Verwaltern einen wichtigen und vielfach mühsamen Bereich ihrer Tätigkeit gänzlich abnimmt und damit auch Haftungsrisiken reduziert:

Das Portal macht es möglich, regelmäßige Wartungen sowie nötige Begehungen in Gewerbeimmobilien beziehungsweise auf Gewerbegrundstücken im System zu hinterlegen. Auch turnusmäßig anfallende Checks (wie beispielsweise die gesetzlich vorgeschriebenen Legionellenprüfungen) können in der Software gespeichert werden. Steht ein Wartungstermin in Wohn- oder Gewerbeimmobilien an, wird der Handwerker oder sonstige Dienstleister automatisch informiert und beauftragt. Dieser kann sich direkt mit den Eigentümern und Mietern innerhalb der Immobilie in Verbindung setzen, um einen entsprechenden Termin zu vereinbaren. Nach einer erfolgten Wartung wird der Verwalter über die Durchführung und die Ergebnisse der Begehungen in den Wohn- und Gewerbeanlagen informiert.

Besserer Service mit geringerem Aufwand

Durch die Automatisierung ganzer Prozessketten bietet DOMUS einen vollumfänglichen Komplett-Service für die Verwaltung von Gewerbeimmobilien und Gewerbegrundstücken, der den Arbeitsaufwand des Immobilienverwalters erheblich reduziert. Gleichzeitig werden Bearbeitungszeiten beschleunigt, das Haftungsrisiko für die Verwaltung reduziert und der Service gegenüber Eigentümern und Mietern verbessert.

Produkte.

Die richtige Software finden

Je nach Größe der Hausverwaltung bietet das Portfolio von DOMUS eine Vielzahl unterschiedlicher Softwarelösungen, die sich individuell an die Bedürfnisse des Verwalters anpassen lassen: Doch welches Produkt passt zu Ihrer Verwaltung? Der Produkt-Konfigurator hilft Ihnen bei der Auswahl: Beantworten Sie schnell und unkompliziert einige Fragen zu Ihrem Unternehmen und den gewünschten Funktionen und erhalten Sie eine passgenaue Produktempfehlung für Ihre Hausverwaltungssoftware.

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