In diesem Beitrag veröffentlichen wir regelmäßig die Änderungen (Changelog) der Programmversionen zu DOMUS 1000.
Version 5.2.414.1 vom 11.05.2026:
Lastschriften / Überweisungen
– Sammlererstellung bei Objekten mit neuer Bankverbindung wieder möglich
Abrechnung (Bugfix)
– BGH-Abrechnung: Guthaben werden wieder mit Vorzeichen in den Seriendruck übergeben
Version 5.2.414.0 vom 29.03.2026 – OFFLINE:
Lastschriften / Überweisungen
– Neues SEPA pain-Format 001.001.09 für Überweisungssammler und Lastschriften
Bankdaten Einlesen
– Behebung von Performanceproblemen im Zusammenhang mit Buchungs-Merkern
Abrechnung
– Druckoption Schlüsselübersicht: die ausgewählten Schlüsselübersichten werden innerhalb der Abrechnung wieder ausgedruckt
Version 5.2.414.0 vom 18.12.2025:
Technisches / Programmintern
– Aktualisierung der Pfade und Zeilen in den Programmeinstellungen
– Veraltete Auswahlmöglichkeiten im Programmmenü wurden entfernt
– Verbesserungen bei der manuellen Konvertierung
– Aktualisierte Demodatenbank
Stammdaten
– Abgleich der BLZ in der Datenbank mit den Daten der Bundesbank zum Stand 08.09.2025 durchgeführt.
– Neue Vorlage „Erteilung SEPA-Mandat“
– Behebung des Fehlers in der Betrag/m²-Liste – die Werte aus Buchhaltung/Sollstellungen werden jetzt übernommen
– Es wurde die Möglichkeit geschaffen einen Anfangs-Sollwert oder alten Sollwert in die Erhöhungshistorie zu übernehmen
Buchhaltung
– Daueraufträge ausführen – Punkte beim Datum werden nun automatisch gesetzt
– Erstellung der E-Rechnung für DOMUS 1000 implementiert (Sollstellungsrechnung, Verwaltergebühr und Abrechnung)
– Sepa-Empfängerprüfung – das Feld Kontoinhaber ist jetzt 70 Zeichen lang
Verwaltergebühr
– Verwaltergebühr – Bezeichnungen wurden angepasst
Umlagen
– E898 Satz – wurde für die Integration in die Seriendruckübergabe skaliert und angepasst
– pdf-Druck WEG2.0-Abrechnung: Ausdruck mit Seitenumbruch nach Anschreiben UND Einzeldruck je ET ist jetzt möglich
– In der Checkliste werden Positionen mit Arbeitsleistungen mit * markiert um einfacher aufgefunden zu werden
– BKA und Verwalter 2.0 Abrechnung – Rechnungsbetrag wird nur noch ausgewiesen, wenn die Darstellung aktiviert ist
– Berechnung Personentage in zusammengefasster Abrechnung, beim Schaltjahr, wurde korrigiert
– Man kann nun mehrere variable Schlüssel mit gleichem Datum anlegen
– Fehler bei der Verteilung der Arbeitsleistungen in WEG2.0-Abrechnung wurde korrigiert
– Auswahlmöglichkeit, ob Abrechnung erstellt werden soll oder nicht, wurde eingebaut
Sondereigentumsverwaltung
– Fehler in der Darstellung des SEV – Kontoauszug wurde behoben, die Spalte Auszahlung wird nun wieder mit Beträgen dargestellt
Version 5.1.404.1 vom 07.05.2025:
Technisch
– Unterstützung für die Einbindung älterer Datenbanken verbessert
– Fehlerbehandlung beim PDF-Druck über „Aspose.pdf.xmpField“ überarbeitet
Stammdaten
– Flackern und Verzögerung beim Verlassen der Adressmaske behoben
– Einstellung für Währungsauswahl standardisiert (Feld EUR entfernt)
Kontobuch
– Neue Saldobezeichnung SV für bessere Sortierung eingebaut
Umlagen
– Fehler 9 beim Einlesen des E-898-Satzes behoben
– Performance-Optimierung bei der Berechnung mit variablem Schlüssel
– Korrektur bei Abrechnungsvergleichen mit falschem Vorzeichen
– Fehler beim Speichern des A-Satzes beseitigt
– Verkaufsdatum wird nur gesetzt, wenn in den Stammdaten vorhanden
– Wirtschaftsplan-Verknüpfung bei WEG 2.0 Abrechnung anhand Positionsbezeichnung optimiert
Heizkostenabrechnung / B+K Satz
– Währungskennzeichen im L+M- und M-Satz ergänzt bzw. korrigiert
– Punkt- statt Komma-Trennung im Bruttobetragsfeld korrigiert
– MWST- und Mengenangaben in K-Sätzen überarbeitet
– Mehrere kleinere Fehlerbehebungen bei Stammdatensätzen
– Rücksetzung der Kostenbezeichnung bei Brennstoff-Eingabe korrigiert
– Fehler „mscorlib“ beim Erfassen von Brennstoffsätzen behoben
Version 5.1.404.0 vom 03.02.2025:
Technisch/Programmintern
– Aspose PDF Lizenz erneuert
– TeamViewer nun direkt über Menüleiste aufrufbar
Kontobuch
– Optionen erweitert für den Excel-Export, nun auch Soll-Positionen und Splittbuchungen
Heizkosten
– Neues Heizkostenmodul implementiert
– Formatanpassungen ARGE 3.10, Berücksichtigung CO2KostAufG
– Alle Infos zur Handhabung finden Sie hier.
Bankdaten Einlesen
– Übernahme Gesamtbetrag bei Merker mit abweichendem Gesamtbetrag
Im Merker der Einnahmen/Ausgaben wurde eine neue Checkbox „Betragsunabhängig“ hinzugefügt, die unter dem Betrag angezeigt wird. Diese Checkbox ist nur aktiv, wenn es sich nicht um eine Splittbuchung handelt und keine haushaltsnahen Dienstleistungen vorliegen. In allen anderen Fällen wird die Checkbox automatisch deaktiviert und zurückgesetzt.
Bei der automatischen Zuordnung (Standardsuche und Spezielle) werden nun zwei Durchläufe durchgeführt: Der erste Durchlauf erfolgt wie bisher mit Betragsvergleich, während im zweiten Durchlauf die Betragsunabhängigkeit geprüft wird. Ist die Checkbox „Betragsunabhängig“ aktiviert, wird der Betrag bei der Zuordnung ignoriert.
Diese Erweiterung ermöglicht eine flexiblere Handhabung von Buchungen mit abweichenden Beträgen und verbessert die Genauigkeit bei der automatischen Zuordnung von Bankdaten.
Abrechnung
– WEG 2.0 Abrechnung – Verknüpfung Wirtschaftsplan mit Abrechnung anhand der Positionsbezeichnung
Bei Verwendung der Abrechnungsart WEG-Abrechnung 2.0 wird nun die Auswahl „Positionen übernehmen aus WP:“ angezeigt, wobei alle abgeschlossenen Wirtschaftspläne des Objekts aufgelistet werden. Es wird geprüft, ob bereits Positionen für das Objekt vorhanden sind. Falls keine Positionen existieren, werden diese automatisch aus dem Wirtschaftsplan übernommen und angepasst, z. B. hinsichtlich der Sachkontobezeichnung oder der Anzahl der Sachkonten. Die Option „Übernahme der Beträge aus dem Wirtschaftsplan“ wird dabei ebenfalls angepasst. Sind bereits Positionen vorhanden, erfolgt keine Übernahme.
Bekannte Einschränkungen:
Sollte eine Wirtschaftsplanposition mehr als ein Sachkonto enthalten, wird nur das erste Konto übernommen, während die anderen entfallen. Falls kein Sachkonto hinterlegt ist (z. B. bei Direkten Kosten), muss die Sachkontobezeichnung manuell in der Position zugeordnet werden.
Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen auch die aktuelle Handhabung vom WEG-Abrechnungsmodul aufzeigen – den Beitrag finden Sie hier.
Version 5.0.394.0 vom 30.04.2024:
Technisch
– Office 64-Bit Unterstützung (x86 & x64 -Kompatibel)
– Optimierungen in der Updateroutine
Bankdaten Einlesen
– Problemlösung im Bereich Bankdaten Einlesen für MT940 Dateien
Lastschriften/Überweisungen
– Lastschriften/Überweisungs-Sammler lassen sich mit abweichendem Ausführungsdatum erstellen
Abrechnung
– WEG 2.0 Abrechnung – Fußzeile wird nicht mehr um eine Seite verschoben
Version 5.0.391.1 vom 28.11.2023:
Bankdaten Einlesen
ACHTUNG: Mit dieser Version wird auf das aktuelle MT940 Format (2023) umgestellt. Leider gibt es hier Probleme mit einigen Banken. Daher empfehlen wir die Nutzung von camt.053 oder alternativ das Textformat.
WEG-Abrechnung / Umlagen / Wirtschaftsplan:
– Im Bereich des Verbuchens der Abrechnung wird nun (je nach Abrechnungsart = WEG 2.0 Abrechnung) eine Option bereitgestellt “Buchen”. Die Vorgabe ist Einzeln oder Zusammengefasst wie im Bereich der Eigentümerauswahl wird Vorbelegt, kann jedoch geändert werden. Demzufolge werden die Buchungen einzeln oder zusammengefasst generiert. Alle Buchungsvarianten wurden nun erfolgreich abgenommen.
Erhöhungen:
– neues Basisjahr 2020 im Verbraucherpreisindex (VPI) umgesetzt. Mit der Aktualisierung auf die aktuellste Version werden die neuen Indexwerte bereitgestellt.
Heizkosten:
– neues ARGE Format 3.08 steht Ihnen im Export zur Verfügung
Buchhaltung:
– Sortierung: Sowohl im Kontobuch, als auch im Bereich ‘Einlesen Daten’ erfolgt die Sortierung nach Datum absteigend. Der aktuellste Umsatz befindet sich oben
Technisch:
– Aktuelles .NET Framework v4.8 wurde integriert
Fehlerbehebungen durchgeführt:
– Stammdaten: Objekte mit Verwaltungsende wurden bei der Auswahl über Objektbezeichnung trotzdem angezeigt
– Erhöhungen: Bei der Datumseingabe von rückwirkenden Erhöhungen wird nun nur noch der 1. eines Monats zugelassen werden, da dies gesetzeskonform ist. Der bisherige Zustand, dass man jedes beliebige Datum eintragen konnte, war irreführend sowie fehleranfällig.
– Kontobuch: Cursor wird nun im ersten Pflichtfeld positioniert
Version 4.9.371.5 vom 28.09.2022:
Technisch:
– Recordset Änderung wegen Office-Update 2206 DAO.Field3
– Kompatibilität mit allen Office-Versionen (2013-2019-365) wiederhergestellt
WEG-Abrechnung / Umlagen / Wirtschaftsplan:
– Verdopplung der Vorauszahlungspositionen im Wirtschaftsplan wurden korrigiert
– Abrechnungskopie verhindert nun Fehlermeldung 94
– Zurücksetzen des Wirtschaftsplans inkl. Löschen zugehöriger Erhöhungen
– Gesamtdarstellung E/A zeigt nun keine Buchungen mit BK-Periode Vorjahr als ‘verteilungsrelevante Beträge’ an
Sie können ab dieser Version bereits aktive Wirtschaftspläne zurücksetzen und die automatisch generierten Erhöhungssätze löschen:
Zurücksetzen eines Wirtschaftsplans:
Heizkosten:
– L+M Datensatzerstellung “Fehler -2146233088” wurde korrigiert
– Prüfliste zeigt nun kein ‘Trial’ Wasserzeichen mehr an
SEV / Sondereigentumsverwaltung:
– mehrere Bankverbindungen im SEV-Objekt unterstützt
Als Nutzer des Moduls SE / GZV können Sie nun in einem Objekt (SEV) mit mehreren SE Objektbanken Berechnungen durchführen.
Die Bankverbindung innerhalb des Mietobjekts (SE) lässt sich in der Verknüpfung nun wie folgt auswählen:
Version 4.9.371.1 vom 28.02.2022:
WEG-Abrechnung / Umlagen / Wirtschaftsplan:
– Druck der Kostenübersicht und Ausdruck mit Anschreiben wieder mit neuen Vorauszahlungen
– Anpassungen im Rahmen der WEG Abrechnung 3.0
Zensus 2022:
– Korrekturen im Bezug auf die Eigentümerliste
– Dateiformat angepasst
Berichte:
– Sachkontoauszug zeigt bei Einstellung Konten “fortlaufend” wieder die Arbeitsleistungen
Bankdaten Einlesen:
– Zuordnungsverhalten von Art. 2 Buchungen anhand von Merkern verbessert
Heizkosten:
– Datensatzerstellung sowie wurde optimiert bzw. korrigiert
Version 4.9.371.0 vom 16.12.2021:
WEG-Abrechnung / Umlagen / Wirtschaftsplan:
– WEG-Abr 2.0: Festbetrag-Positionen, Buchungen Folgejahr mit BK-Periode werden nicht übernommen (gelöst)
– WEG Abr 2.0: Fehler bei Druck Arbeitsleistungen wenn Unterkonten hinterlegt sind
– WEG Abr 2.0: Schlüsselübersicht, Schlüsselerläuterung optional anzeigen
– nach Abrechnungskopie werden HHNDL nicht gelöscht bei manueller Eingabe von Werten (gelöst)
– Steuerblock mit abweichenden Steuersätzen auf Grund von Rundungsdifferenzen (gelöst)
– Zusammengefasste WEG-Abrechnung (Alt/BGH): Bei Eigentümerwechsel im Abrechnungsjahr per Option 1 Ergebnis für den neuen ET verbuchen
– Gesamtdarstellung E/A abweichend zur Übersicht für Beirat (gelöst)
– Korrekturen im Bereich der Gesamtdarstellung Einnahmen und Ausgaben
– Seitenumbruch in Anschreiben WEG- oder BK-Abrechnung einfügen
– Abrechnung Kosten aus Buchhaltung Voreinstellung “Anzeige Buchungstext 2-4” ändern
– Wirtschaftsplan zurücksetzen (inkl. Soll-Anpassungen)
– Heizkosten – Webservice für den Datenaustausch vorbereitet
– Falsche Ausgabe Personentage im Seriendruck (gelöst)
– falscher Prozentsatz in Abrechnungsvergleich (gelöst)
Zensus 2022:
– Eigentümerliste & Bestandsliste Modul wurde vollumfänglich angepasst. Weitere Informationen zur Vorgehensweise erhalten Sie in der offiziellen Programmdokumentation (Download)
Stammdaten:
– Bankkonto IBAN Feld soll begrenzt werden
– Sortierung Beschlusssammlung optimiert
– Liste Beschlusssammlung enthält auch gelöschte Beschlüsse (gelöst)
Kontobuch:
– verbesserte Darstellung der Buchungszeilen
– optionale Anzeige des kalkulatorischen Saldos ermöglicht
Mahnwesen:
– Gläubiger-ID aus Mahnwesen Bericht und Vorlagen entfernen (gelöst)
Berichte:
– Falsche Schaltfläche in Objektliste/Beschlussliste nach Status
– Fehler beim Wechseln von Listen – Makro- oder Rückruffunktion nicht ausführbar
– Export Kontobuch wechselt in Maske “Durchsuchen” anstatt “Datei speichern” (gelöst)
– Sortierreihenfolge Ausdruck Beschlusssammlung stimmt nicht (gelöst)
Lastschriften/Überweisungen:
– Buchungen ohne IBAN möglich (gelöst)
– Option für XML Dateiformat ISO20022 wurde ausgeblendet
Bankdaten einlesen:
– Merker HHNDL falsch, bei abweichendem Betrag
und viele weitere kleinere Anpassungen. Bei Rückfragen steht Ihnen unsere Hotline gerne zur Verfügung.
Version 4.8.330.11 vom 22.04.2021
Zahlungsverkehr (Sammler):
SEPA Datenträgererstellung wieder möglich für 2 oder mehr Buchungen desselben Mieters bzw. Eigentümers
WEG-Abrechnung:
Anpassungen zur WEG-Reform
– aus Instandhaltungsrückstellung wird “Erhaltungsrücklage”
– Vermögensstatus = Vermögensbericht
Wirtschaftsplan:
Die Erhöhungswerte (auch rückwirkend berechnet) bei vierteljähriger Vorauszahlung werden nun korrekt übernommen.
Beschlusssammlung:
Excel Export ermöglicht
Kautionen:
Kautionsbericht “Brief mit Abrechnung” wurde angepasst hinsichtlich der Datumsanzeige
Sonderentwicklung (kundenspezifisch):
Dreijahresvergleich bzw. Mehrjahresvergleich (BWA) als Excel Export
Problembehandlungen / Bugfixes:
– Seriendruck: fehlende Minuszeichen (Vorzeichen) vor den Abrechnungspositionen